Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,60250 Bury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,60250-Bury indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angy (60015), comprenant 1175 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 145 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 117 | 437 | 285000€ | 2436€ |
2019-10-07 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2022-07-22 | 235 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 546 | 240000€ | 1920€ |
2022-01-10 | 155 | RUE DANTON | 4 | 61 | 755 | 190000€ | 3115€ |
2021-11-29 | 210 | RUE DANTON | 3 | 70 | 165 | 215885€ | 3084€ |
2022-06-09 | 269 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 57 | 98123.4€ | 1115€ |
2023-02-10 | 199 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 215 | 170000€ | 1491€ |
2020-01-31 | 263 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 353 | 180850€ | 1904€ |
2023-03-20 | 263 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 353 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DANTON | 4 | 73 | 499 | 186600€ | 2556€ |
2022-09-16 | 163 | RUE DANTON | 6 | 130 | 732 | 312000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 220 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 0 | 209900€ | 2529€ |
2021-01-07 | 206 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 341 | 192000€ | 1920€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DANTON | 4 | 80 | 157 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 110 | 287 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 110 | 287 | 277500€ | 2523€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DANTON | 4 | 75 | 196 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 207 | 158000€ | 1951€ |
2022-09-19 | 98 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 49 | 252 | 30000€ | 612€ |
2023-02-06 | 98 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 49 | 252 | 30000€ | 612€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 65 | 95000€ | 1218€ |
2021-08-10 | 105 | RUE NOEL RUFFIER | 2 | 50 | 346 | 184000€ | 3680€ |
2023-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 671 | 274100€ | 3225€ |
2021-02-06 | 39 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 103 | 915 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-29 | 189 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 329 | 190100€ | 2112€ |
2021-08-02 | 571 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 646 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-29 | 7 | CITE SAINT EPIN | 5 | 88 | 173 | 82000€ | 932€ |
2021-12-02 | 730 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 559 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-28 | 10 | CITE SAINT EPIN | 3 | 53 | 173 | 60000€ | 1132€ |
2021-07-13 | 11 | CITE SAINT EPIN | 3 | 84 | 142 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-15 | 13 | CITE SAINT EPIN | 2 | 52 | 140 | 55000€ | 1058€ |
2022-10-03 | 16 | CITE SAINT EPIN | 3 | 79 | 392 | 179000€ | 2266€ |
2021-12-23 | 322 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 87 | 344 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-14 | 23 | CITE SAINT EPIN | 2 | 62 | 166 | 110000€ | 1774€ |
2022-03-04 | 290 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 47 | 77 | 60000€ | 1277€ |
2021-06-30 | 27 | CITE SAINT EPIN | 4 | 111 | 154 | 175000€ | 1577€ |
2022-01-06 | 27 | RUE JEAN JAURES | 7 | 131 | 854 | 255000€ | 1947€ |
2021-03-02 | 276 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 82 | 190 | 156000€ | 1902€ |
2020-12-18 | 290 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 69 | 245 | 21000€ | 304€ |
2020-12-18 | 290 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 69 | 245 | 48000€ | 696€ |
2023-01-20 | 29 | CITE SAINT EPIN | 4 | 90 | 146 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-03 | 240 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 145 | 132000€ | 1886€ |
2023-04-17 | 32 | CITE SAINT EPIN | 4 | 99 | 168 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-04 | 33 | CITE SAINT EPIN | 3 | 87 | 153 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-14 | 34 | CITE SAINT EPIN | 4 | 80 | 167 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-15 | 216 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 52 | 220 | 55000€ | 1058€ |
2022-08-26 | 218 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 100 | 220 | 217000€ | 2170€ |
2021-07-12 | 38 | CITE SAINT EPIN | 5 | 90 | 112 | 152500€ | 1694€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 5 | 124 | 79 | 233000€ | 1879€ |
2023-05-23 | 53 | CITE SAINT EPIN | 1 | 56 | 178 | 133000€ | 2375€ |
2021-12-10 | 148 | RUE ALBERT MARTIN | 8 | 136 | 330 | 56940€ | 419€ |
2023-03-13 | 57 | CITE SAINT EPIN | 3 | 65 | 142 | 134900€ | 2075€ |
2021-03-18 | 135 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 90 | 98 | 154000€ | 1711€ |
2019-12-13 | 67 | CITE SAINT EPIN | 3 | 70 | 93 | 121600€ | 1737€ |
2020-08-11 | 69 | CITE SAINT EPIN | 3 | 90 | 143 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 163 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 648 | 175000€ | 1620€ |
2021-10-05 | 73 | CITE SAINT EPIN | 4 | 79 | 128 | 172000€ | 2177€ |
2022-03-16 | 55 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 78 | 925 | 68000€ | 872€ |
2019-12-10 | 146 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 25 | 0 | 72000€ | 2880€ |
2022-09-27 | 45 | RUE ALBERT MARTIN | 7 | 140 | 927 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 176 | RUE GAMBETTA | 3 | 57 | 90 | 155500€ | 2728€ |
2023-02-10 | 101 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 158 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-29 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 97 | 175 | 164000€ | 1691€ |
2023-02-28 | 44 | IMP GAMBETTA | 8 | 208 | 326 | 296000€ | 1423€ |
2023-03-13 | 19 | RUE MADAME DUVIVIER | 4 | 51 | 97 | 155000€ | 3039€ |
2022-12-01 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 797 | 225000€ | 1800€ |
2019-09-27 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 97 | 618 | 215000€ | 2216€ |
2020-07-31 | 180 | RUE PILLON CROUZET | 7 | 148 | 236 | 179500€ | 1213€ |
2020-03-19 | 156 | RUE PILLON CROUZET | 3 | 54 | 44 | 125000€ | 2315€ |
2020-05-18 | 89 | CITE SAINT EPIN | 1 | 56 | 65 | 148816€ | 2657€ |
2022-01-05 | 212 | RUE PILLON CROUZET | 4 | 69 | 60 | 154150€ | 2234€ |
2021-09-08 | 96 | CITE SAINT EPIN | 3 | 71 | 65 | 104000€ | 1465€ |
2020-03-25 | 236 | RUE PILLON CROUZET | 3 | 59 | 172 | 130000€ | 2203€ |
2023-06-09 | 99 | CITE SAINT EPIN | 4 | 72 | 75 | 159000€ | 2208€ |
2023-01-06 | 282 | RUE RAYMOND DELACOURT | 5 | 107 | 483 | 215000€ | 2009€ |
2022-10-04 | 236 | RUE PILLON CROUZET | 5 | 101 | 212 | 183000€ | 1812€ |
2020-01-29 | 236 | RUE PILLON CROUZET | 7 | 134 | 866 | 245000€ | 1828€ |
2019-10-30 | 110 | CITE SAINT EPIN | 2 | 72 | 50 | 40000€ | 556€ |
2023-02-07 | 236 | RUE PILLON CROUZET | 5 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2020-07-30 | 276 | RUE PILLON CROUZET | 5 | 109 | 310 | 206000€ | 1890€ |
2019-10-14 | 308 | RUE PILLON CROUZET | 3 | 86 | 154 | 169000€ | 1965€ |
2021-06-25 | 337 | RUE PILLON CROUZET | 4 | 89 | 85 | 147000€ | 1652€ |
2020-12-21 | 329 | RUE PILLON CROUZET | 4 | 124 | 113 | 98000€ | 790€ |
2019-09-11 | 11 | RUE EDMOND RICHARD | 3 | 64 | 265 | 179000€ | 2797€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 5 | 83 | 106 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 6 | 100 | 292 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-10 | 411 | RUE PILLON CROUZET | 5 | 180 | 150 | 153000€ | 850€ |
2020-03-17 | 57 | SEN DES VALLEES | 4 | 141 | 502 | 210000€ | 1489€ |
2021-11-16 | 57 | SEN DES VALLEES | 4 | 141 | 502 | 272000€ | 1929€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU PATER | 4 | 82 | 690 | 65000€ | 793€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 70 | 192 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-25 | 450 | RUE PILLON CROUZET | 6 | 170 | 247 | 219900€ | 1294€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 40 | 67 | 135000€ | 3375€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DESNOSSE MATHIEU | 3 | 67 | 126 | 162000€ | 2418€ |
2020-12-10 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 130 | 184600€ | 2600€ |
2023-03-09 | 9 | PROCHE LE BOIS NOIR | 5 | 96 | 1000 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 271 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 592 | 148000€ | 1233€ |
2020-07-16 | 1 | RUE GASTON FOURNIVAL | 3 | 51 | 132 | 69500€ | 1363€ |
2022-06-30 | 28 | PROCHE LE BOIS NOIR | 4 | 115 | 1085 | 215000€ | 1870€ |
2021-01-05 | 18 | RUE MARCEAU OUDIN | 2 | 100 | 58 | 139000€ | 1390€ |
2021-08-03 | 35 | RUE MARCEAU OUDIN | 5 | 95 | 109 | 143000€ | 1505€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 54 | 81 | 115000€ | 2130€ |
2021-04-01 | 51 | RUE MARCEAU OUDIN | 4 | 50 | 85 | 139000€ | 2780€ |
2020-06-16 | 20 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 86 | 224 | 190000€ | 2209€ |
2019-11-26 | 25 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 84 | 138000€ | 1971€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 69 | 468 | 155500€ | 2254€ |
2021-03-01 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 78 | 361 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 650 | 177000€ | 2723€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 337 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-31 | 6 | RUE ODEMER | 3 | 71 | 145 | 78000€ | 1099€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 1 | 60 | 104 | 72000€ | 1200€ |
2020-10-06 | 22 | PROCHE LE BOIS NOIR | 1 | 18 | 1064 | 30000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 8 | RUE ODEMER | 5 | 78 | 285 | 214000€ | 2744€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 92 | 348 | 169900€ | 1847€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 87 | 163 | 162500€ | 1868€ |
2019-12-27 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 38 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-25 | 32 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 61 | 475 | 207500€ | 3402€ |
2021-07-22 | 32 | RUE MARCEAU OUDIN | 3 | 61 | 475 | 229000€ | 3754€ |
2021-07-23 | 57 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 160 | 659 | 225000€ | 1406€ |
2022-02-25 | 22 | RUE ODEMER | 2 | 45 | 187 | 135000€ | 3000€ |
2023-02-07 | 22 | RUE ODEMER | 2 | 45 | 187 | 199900€ | 4442€ |
2020-09-09 | 62 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 43 | 160000€ | 2162€ |
2019-12-05 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 39 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 194 | 173000€ | 1281€ |
2021-08-02 | 37 | RUE ODEMER | 4 | 82 | 86 | 155900€ | 1901€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 745 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-14 | 33 | RUE ODEMER | 6 | 99 | 931 | 268500€ | 2712€ |
2021-10-29 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 76 | 62 | 169900€ | 2236€ |
2023-03-01 | 18 | PL GABRIEL PERI | 1 | 74 | 106 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-11 | 22 | PL GABRIEL PERI | 2 | 69 | 69 | 66500€ | 964€ |
2023-05-05 | 5002 | IMP VOLTAIRE | 2 | 48 | 494 | 105000€ | 2188€ |
2019-09-12 | 372 | IMP VOLTAIRE | 4 | 70 | 438 | 197500€ | 2821€ |
2020-06-08 | 242 | RUE DUVIVIER | 4 | 64 | 752 | 193000€ | 3016€ |
2020-12-07 | 380 | IMP VOLTAIRE | 4 | 120 | 464 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-21 | 273 | RUE DUVIVIER | 4 | 86 | 219 | 250000€ | 2907€ |
2020-11-02 | 386 | IMP VOLTAIRE | 5 | 100 | 464 | 165000€ | 1650€ |
2022-02-15 | 46 | PL GABRIEL PERI | 3 | 60 | 27 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-18 | 52 | PL GABRIEL PERI | 2 | 60 | 28 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-28 | 52 | PL GABRIEL PERI | 2 | 60 | 28 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-18 | 299 | RUE DUVIVIER | 3 | 85 | 526 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-19 | 42 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 54 | 64 | 140000€ | 2593€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 65 | 337 | 86000€ | 1323€ |
2020-04-30 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 655 | 193000€ | 1485€ |
2023-04-24 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 520 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-26 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 642 | 226000€ | 2354€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 319 | 179500€ | 2564€ |
2022-06-17 | 370 | RUE DUVIVIER | 5 | 102 | 567 | 188000€ | 1843€ |
2019-09-17 | 387 | RUE DUVIVIER | 5 | 70 | 401 | 188000€ | 2686€ |
2021-10-22 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 115 | 645 | 250000€ | 2174€ |